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  • A vendre

Description

Réf : 1812
A 2 pas du lac et dans une résidence de grand standing avec ascenseur et gardien ainsi qu'un grand parc avec des bassins et des fontaines, superbe F4 de plus de 98m² entièrement rénové par un architecte avec de superbes prestations vous offrant : entrée avec placards, double séjour de plus de 43m² avec cuisine ouverte totalement équipée, le tout donnant sur un grand balcon de près de 20m², 2 belles chambres avec grands placards, salle d'eau et wc séparés. Le tout avec une cave, une place de parking extérieure et un garage au sous-sol. Un cadre de vie agréable pour cet appartement coup de coeur !!!
** €495 000 honoraires inclus | €475 000 hors honoraires | Honoraires : 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1731€ et 2341€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95210
  • Ville
    SAINT GRATIEN
  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    495000 EUR
  • Prix hors honoraires
    475000 EUR
  • Prix au m2
    5000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    620 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    3200 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    120
  • Dont lots d'habitation
    28
  • Charges annuelles (ALUR)
    7440 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    99 m2

Extérieur

  • Année construction
    1974

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° lot garage
    93
  • N° lot
    37
  • N° lot cave
    6
  • N° lot parking
    121

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/03/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    224 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    224 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1731 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2341 EUR
  • Surface de référence
    98.6

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Limite Enghien , Saint gratien

€495 000 ** dont 4.21% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 99 m² Réf :  1812
Agence
2 RUE DE MALLEVILLE CENTRE D'AFFAIRES DU LAC
95880 ENGHIEN LES BAINS
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Affichage des informations légales : Cabinet Manella-Merlini | Raison sociale : C 2M | Adresse siège social : 2 RUE DE MALLEVILLE CENTRE D'AFFAIRES DU LAC - 95880 ENGHIEN LES BAINS | Siret : 52175011700017 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : FR66521750117 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI95012018000024558 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 17894TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16 rue hoche tour kupka b 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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