Description

Réf : 1715
Située dans le secteur le plus recherché de la commune, entre la gare d'Enghien-les-Bains, le lac et à 2 pas de toutes les commodités, superbe maison de style mansart, totalement rénovée récemment par une architecte d'intérieur renommée et des artisans qualifiés et minutieux et ayant conservé tout son charme (parquets, moulures, matériaux qualitatifs, belle hauteur sous plafond ...),

Vous offrant :

Entrée, salon avec bibliothèque sur mesure, salle à manger avec cuisine ouverte sur mesure totalement équipée.

Au premier étage : 2 chambres spacieuses, avec espace de jeux, une salle de bain, et des WC indépendants. Dressing et rangements sur mesure.

Un deuxième étage consacré aux parents : une chambre généreuse et son vaste dressing attenant, une salle de douche et son WC. Au même niveau, un salon TV ainsi qu'un bel espace de travail avec ses deux larges bureaux sur mesure.

Enfin, le rez-de-jardin totalement aménagé propose une chambre (bénéficiant d'un double accès par l'intérieur et indépendant) avec rangements sur mesure, salle d'eau et wc. En sus, un espace dédié au vin, ainsi qu'une zone buanderie, chaufferie, rangements et espace sport.

Le tout donnant sur un joli jardin bien exposé avec superbe terrasse pavée et paysagée et possibilité de garer plusieurs véhicules (prise électrique disponible)

Possibilité d'acheter l'ensemble du mobilier et de la décoration (à discuter avec les vendeurs).

Une opportunité rare d'acquérir une superbe maison bourgeoise, dans un état tout simplement parfait et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel !!!
** €1 400 000.00 honoraires inclus | €1 365 000.00 hors honoraires | Honoraires : 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95880
  • Ville
    ENGHIEN LES BAINS
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    1400000 EUR
  • Prix hors honoraires
    1365000 EUR
  • Prix au m2
    8531.25 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1335 EUR

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    203 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Somptueux

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/05/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

En Plein Centre-Ville , Enghien les bains

€1 400 000.00 **
7 pièce(s) 160 Réf :  1715
Agence
2 RUE DE MALLEVILLE CENTRE D'AFFAIRES DU LAC
95880 ENGHIEN LES BAINS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Manella-Merlini | Raison sociale : C 2M | Adresse siège social : 2 RUE DE MALLEVILLE CENTRE D'AFFAIRES DU LAC - 95880 ENGHIEN LES BAINS | Siret : 52175011700017 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI95012018000024558 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 17894TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16 rue hoche tour kupka b 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante